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Le Programme
Immeuble de 2 lots d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un studio loué et au premier, un duplex de 3 chambres libre. L'immeuble possède également un garage loué
Localisation
Darnétal bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à la fois calme résidentiel et proximité immédiate de Rouen, accessible en quelques minutes en voiture. La commune est idéalement située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Les attractions touristiques ne manquent pas : à quelques pas, vous pouvez explorer le patrimoine historique de Rouen, avec des sites emblématiques comme la Cathédrale Notre-Dame et la Place du Vieux-Marché, ou profiter des espaces verts locaux, comme les Jardins de l'Hôtel de Ville. Les amoureux de la nature apprécieront les bords de la Seine et la Forêt de Roumare, offrant des moments de détente et de randonnée. Avec cet emplacement, Darnétal allie parfaitement tranquillité, accessibilité et richesse touristique.Vos travaux
Travaux prévu dans l'appartement libre : sols, cuisine, pièces d'eau, création d'une vmc hygro b, électricité et peinture dans l'ensemble de l'appartement + remplacement de la chaudière.Travaux prévu dans l'appartement loué : remplacement de la chaudière, isolation des murs périphériques, création d'une vmc hygro b.
Avis de l'expert
Opportunité d'Investissement à Darnétal : Immeuble avec Deux Lots d'Habitation, Dont Un Libre, + Garage Loué pour Déficit FoncierSitué dans un secteur calme de Darnétal, cet immeuble composé de deux lots d'habitation, dont un actuellement libre, et d'un garage loué en nue, offre une excellente opportunité d'investissement. Parfait pour optimiser un déficit foncier, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales, tout en offrant un potentiel de valorisation. Un choix stratégique pour un investissement équilibré et performant.
Mise en location
Studio loué : 300€Duplex : location nue estimée à hauteur de 850 €
Garage loué : 60€
Détail loyer
Studio loué : 300€Duplex : location nue estimée à hauteur de 850 €
Garage loué : 60€
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 101 m²
L'adresse du programme
183 Rue de Longpaon
76160
Darnétal
-
Seine-Maritime
à partir de
260442
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.