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Le Programme
Bel appartement avec grand séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bain et toilette séparée.
Localisation
Le quartier du Port Communeau, au cœur de Nantes, est un lieu où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. Il relie le centre historique, la Gare SNCF et les rives de l’Erdre, offrant une position stratégique. L’architecture traditionnelle y côtoie des rénovations contemporaines, créant un cadre urbain dynamique.Avec ses espaces piétons, transports en commun optimisés et commerces animés, il favorise une vie de quartier agréable et fluide. L’ambiance est marquée par la proximité des places historiques, du Château des Ducs et des quais verdoyants.
L’urbanisme y est pensé pour l’humain, avec une priorité donnée aux mobilités douces et aux espaces de respiration. Ce secteur incarne la transformation de Nantes en une ville durable et vivante, où patrimoine et innovation urbaine s’entremêlent. Un quartier idéal pour les amoureux de la ville, du dynamisme et de l’histoire
Votre aménagement
Ameublement de deux chambres complètes (lit, sommier, matelas, tables de nuits, luminaires, armoire)Ameublement d'un salon séjour (canapé, table basse) et d'un espace repas (table, chaises)
Ameublement du nécessaire de cuisine (couverts, assiettes, verres, casseroles,etc.)
Vos travaux
Dépose de la cuisine, salle de bain et évacuation en déchetterieInstallation d'une nouvelle cuisine et de son électroménager
Création d'une nouvelle salle de douche
Peinture complète
Remplacement des convecteurs
Installation de nouveaux plafonniers
Avis de l'expert
Pour tout amoureux du patrimoine qui souhaite investir dans du beau. Nous sommes dans les plus beaux quartiers du centre historique de la ville, sur une superbe place arborée. L'appartement, déjà rénové il y a quelques années, a été loué en continu depuis plus de 15 ans par un des meilleurs gestionnaires locatif du pays. Tout est carré. Le projet patrimonial par excellence. Un prix de vente très attractif, et les travaux d'embellissement prévu dans le projet permettront à son nouveau propriétaire de se projeter sur un fort potentiel de valorisation immobilière et locative.Mise en location
LMNPDétail loyer
900 € + 48 €Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 55 m² : 264000 €
L'adresse du programme
5 PLACE DU PORT COMMUNEAU
44000
Nantes
-
Loire-Atlantique
à partir de
264000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.