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Le Programme
Bel appartement en RDC avec salon, cuisine ouverte et belles poutres apparentes, chambre avec salle de douche et toilette séparée.
Localisation
Le 181 Rue Saumuroise est situé dans un quartier dynamique d'Angers, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. L'arrêt de bus "Saumuroise", desservi par les lignes 1, 10, 150, 40 et 5, se trouve à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville et les établissements d'enseignement supérieur. De plus, la station de tramway "Strasbourg" sur la ligne A est accessible en moins de 10 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers le centre-ville et la gare d'Angers Saint-Laud. Le quartier bénéficie également de la proximité de commerces, de services et d'espaces verts, créant un cadre de vie attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels. Cette localisation stratégique, combinée à une forte demande locative, en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier pérenne.Votre aménagement
Chambre complète (cadre de lit, sommier, matelas 140X200, table de nuit, plafonniers, armoire penderie).Salon (table, fauteuils/canapé, chaises)
Cuisine: service complet (casseroles, assiettes, verres, couverts, etc.)
Vos travaux
Rénovation complète:- Nouvelle salle de douche
- Installation d'une cuisine complète
- Remise aux normes électricité
- Nouveaux convecteurs électriques
- Nouveau ballon d'eau chaude performant
- reprise murs et plafonds et peinture complète
- Pose d'un sol stratifié
Avis de l'expert
Une excellente opportunité au vu du rapport prix/surface/localisation. Le logement à beaucoup de charme, avec sa belle hauteur et ses poutraisons en chêne. Une fois rénové, il pourra proposer un logement de qualité polyvalent qui conviendra aussi bien à un étudiant qu'à un jeune actif. Sa situation est en effet idéale, à proximité immédiate des nombreux campus universitaires du centre ville et de l'activité économique du sud d'Angers. Patrimonial et sécurisé.Mise en location
Location meublée longue duréeDétail loyer
660 € + 16 €Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 29 m² : 159695 €
L'adresse du programme
181 rue saumuroise
49100
Angers
-
Maine-et-Loire
à partir de
159695
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.