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Le Programme
Immeuble 3 lots sur 2 étages avec accès indépendant pour chaque.
Au rdc : - STUDIO de 12 m²; Pièce de vie avec kitchenette,Salle d'eau avec WC.
Au 1er : APPARTEMENT T2 de 30 m²; Séjour/cuisine équipée,1 chambre,Salle d'eau avec WC
Au 2ème : APPARTEMENT T3 de 43 m²; Séjour/cuisine équipée, 2 chambres (dont une en mezzanine), Salle d'eau avec WC loué
L'immeuble dispose également d'une terrasse commune, d'un jardin, d'une cave et d'un garage.
Vendu meublé
Localisation
Le quartier Montmidi, situé au sud de Poitiers, bénéficie d’un emplacement stratégique grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville historique, accessible en moins de 10 minutes, et à la gare TGV de Poitiers, permettant de rejoindre Paris en 1h20. Ce quartier résidentiel calme est bien desservi par les transports en commun (réseau Vitalis) et offre un accès rapide aux grands axes routiers, notamment la N10 et l’A10.À proximité, on trouve plusieurs attractions touristiques majeures telles que le Futuroscope (à 20 minutes), l’Église Notre-Dame-la-Grande, le Palais des Comtes de Poitou-Ducs d’Aquitaine, le Parc de Blossac, et les nombreux musées et ruelles médiévales du centre-ville. Le quartier est également proche de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, dont l’Université de Poitiers, et de zones commerçantes comme celle de Poitiers Sud, renforçant son attrait pour les familles, les étudiants et les actifs.
Votre aménagement
Amélioration de l'équipement dans 2 lots.Vos travaux
Reprise des plafonds en polystyrène dans deux lots et aménagement extérieur.Avis de l'expert
Investissement locatif à Poitiers : Emplacement idéal et potentiel de rentabilitéCet immeuble, situé dans le quartier Montmidi, bénéficie d’un emplacement à la fois calme et proche du centre-ville, ce qui en fait un bien idéal pour la location de courte durée. La proximité de la gare TGV, des transports en commun, des établissements scolaires et des services locaux en fait un lieu particulièrement attractif tant pour les voyageurs que pour les résidents à long terme. Ce bien est donc bien positionné pour générer des revenus rapidement, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique.
Cet investissement offre une rentabilité immédiate, combinée à la flexibilité d’exploitation, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique de Poitiers.
Mise en location
Location courte durée estimée à hauteur de :Studio : 45€ x 22 nuitées
T2 : 60€ x 22 nuitées
reste à déduire les 20% de conciergerie.
À cela s'ajoute :
T3 loué à 630€
Garage estimé à 60€
Détail loyer
Studio : 935€ + 55€T2 : 1265€ + 55€
T3 loué : 630€
Garage : 60€
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 86 m² : 307972 €
L'adresse du programme
25 rue Georges Guynemer, 86000 POITIERS
86000
Poitiers
-
Vienne
à partir de
307973
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.