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Le Programme
Investir à Marseille, un emplacement stratégique au fort potentiel locatif
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Une métropole dynamique et attractive
- 2ème ville de France avec plus de 870 000 habitants, Marseille bénéficie d'un fort dynamisme démographique et économique, renforçant la demande locative.
- Capitale de la région Sud, elle s'appuie sur un tissu économique diversifié (logistique, tertiaire, tourisme, économie portuaire).
- Le port de Marseille Fos, premier port de France, contribue à l'attractivité et à l'emploi sur le territoire.
- Ville étudiante et touristique, Marseille attire chaque année de nouveaux habitants, favorisant la tension locative sur certains secteurs.
Un cadre de vie entre mer et esprit village
- Le programme se situe entre Saint-André et L'Estaque, un secteur authentique au cœur du 16ème arrondissement.
- Quartier à taille humaine offrant une ambiance village avec commerces de proximité et vie locale animée.
- Proximité immédiate du littoral et du port de l'Estaque, un atout fort pour les locataires en recherche de qualité de vie.
- Quartier en pleine transformation avec l'arrivée du tramway à horizon 2030 et le développement des mobilités douces.
Commodités et transports
- Commerces de proximité à 5 minutes.
- Environnement familial avec établissements scolaires accessibles rapidement.
- Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 35 Estaque - Joliette), facilitant les déplacements vers le centre-ville.
- Accès rapide à l'autoroute A55 (environ 5 minutes), permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi.
- Gare de l'Estaque à 7 minutes et centre-ville de Marseille (La Joliette / Vieux-Port) accessible en environ 16 minutes.
- Aéroport Marseille-Provence à 17 minutes, offrant une excellente connectivité nationale et internationale.
Focus prestations/résidence
- Résidence contemporaine à l'architecture méditerranéenne, avec façades claires, balcons, loggias et garde-corps ajourés.
- Végétalisation importante plus de 40 % du terrain aménagé en espaces verts avec jardins collectifs et essences méditerranéenne
- Appartements du 2 au 4 pièces, lumineux, avec extérieurs généreux.
- Prestations intérieures de qualité
- Carrelage, salles de bains équipées, volets motorisés.
- Double vitrage et isolation performante
- Sécurité
- Accès contrôlé par badge, porte palière sécurisée, parking fermé.
- Conformité RE 2020 et certification NF Habitat, garantissant confort thermique et maîtrise des charges.
Le + du programme
Un quartier en pleine mutation avec l'arrivée du tramway, renforçant le potentiel de valorisation à moyen terme.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 38.94 m² : 220700 €
- Appartement T2 de 42.47 m² : 220000 €
- Appartement T2 de 43.03 m² : 229600 €
- Appartement T2 de 48.81 m² : 241035 €
- Appartement T2 de 48.81 m² : 249800 €
- Appartement T2 de 48.81 m² : 256061 €
- Appartement T3 de 64.48 m² : 289136 €
- Appartement T3 de 66.17 m² : 312500 €
L'adresse du programme
480 chemin du littoral
13016
Marseille
-
Bouches-du-Rhône
à partir de
220000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.