Le Programme
Découvrez Les Terrasses de l'Orne, résidence neuve idéalement située à Mondeville, aux portes de Caen, à seulement 5 minutes du centre-ville. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel en vous proposant une gamme complète d'appartements bénéficiant de beaux s espaces extérieurs.
- Du T1 au T5
- Balcons et terrasses avec vue sur l'Orne et la ville
- Grandes surfaces dans les derniers étages
- Proximité des pistes cyclables rejoignant le centre-ville de Caen
Prestations
- Sol souple dans les pièces de vie ainsi que dans les chambres
- Salles de bain modernes et équipées : meuble vasque, miroir, sèche serviettes, carrelage et faïence
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur air / air
- Ballon thermodynamique
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
- Ascenseur
- Parking privatif
- Local à vélos
Points forts
- Étiquette énergétique A pour tous les logements
- Grandes terrasses avec vue sur l'orne
- Accès direct au centre ville de Caen
- Proximité des pistes cyclables
- Proche du bois du Biez
Situation
La résidence Les Terrasses de l'Orne bénéficie d'une situation exceptionnelle à Mondeville, à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, avec piste cyclable au pied de la résidence pour un confort de vie d'exception.
Les aménagements récents du cours Montalivet offrent des déplacements sécurisés en vélo entre Caen et Mondeville le long de l'Orne. Les pistes cyclables accessibles en pied de résidence permettent de rejoindre facilement le centre-ville, le port de plaisance et les principaux pôles d'activités sans voiture. Le réseau Twisto dessert efficacement Mondeville avec les lignes 1 et 21, assurant des connexions régulières vers Caen, la gare SNCF et l'ensemble de l'agglomération. La desserte ferroviaire proche facilite les trajets vers Paris et les villes voisines, tandis que la proximité de l'autoroute A13 et du périphérique caennais garantit un accès rapide aux grands axes routiers.
Commerces et services
Le centre commercial Mondeville 2, regroupant 112 enseignes et restaurants se trouve à proximité immédiate pour vos achats quotidiens et loisirs.
Avis expert
Les Terrasses de l'Orne, entre ville et nature
Les Terrasses de l'Orne à Mondeville se distingue par son positionnement stratégique à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, offrant une accessibilité exceptionnelle tout en préservant un cadre de vie résidentiel et verdoyant en bordure de l'Orne.
La performance énergétique constitue un atout majeur avec des étiquettes énergétiques et GES classées A, conformes à la RE2020. Cette excellence environnementale garantit des charges réduites et une valorisation patrimoniale optimale à long terme, critère déterminant face aux futures réglementations. La diversité de l'offre, du T1 au T5, permet de cibler tous les profils d'acquéreurs et locataires.
L'emplacement bénéficie d'atouts indéniables : proximité immédiate des pistes cyclables pour rejoindre Caen sans voiture, vue dégagée sur l'Orne avec grandes terrasses, et proximité du bois du Biez pour un cadre naturel préservé. La présence de parking pour chaque logement et d'espaces extérieurs généreux répond parfaitement aux nouvelles attentes. Mondeville, commune dynamique de l'agglomération, offre un excellent potentiel locatif grâce à sa position géographique et son développement économique constant.
Les appartements disponibles
- Bureau T5 de 815.03 m² : 2037575 €
- Bureau T5 de 791.74 m² : 1979350 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.