Le Programme
Situation
Située au nord de Clermont-Ferrand, à environ 20 minutes en voiture (14 km) et 10 minutes en train
Au cœur des Volcans d’Auvergne nombreuses activités sportives et culturelles
Situation privilégiée entre la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne
Ville centre du Pays d’art et d’histoire (label)
Un site remarquable avec un patrimoine architectural riche architecture, monuments construits au fil des siècles
Une ville animée fêtes, soirées, expositions, festivals, découverte du patrimoine
Description
44 lots 38 appartements du studio au 5 pièces dont 16 appartements intermédiaires 3 et 4 pièces avec jardins privatifs
6 maisons de 4 pièces
Projet à vocation principale d’habitat avec une mixité d’offres incluant commerces et services
Emplacement naturel à proximité du centre-ville et de la gare
Parking relais à la gare
Prestation
Bâtiments intermédiaires passifs prévus en bardage bois
Avancée de toiture à l’ouest pour protection solaire
Menuiseries à triple vitrage
Bâtiments intermédiaires réalisés en mixte bois/paille et béton avec conception passive
Locaux vélos prévus
Indicateurs de marquage
Labellisation écoquartier visée
Ambitions bioclimatiques et RE2020 (seuils 2025 pour les bâtiments collectifs)
Accès
À 5 min à vélo du centre-bourg
Accès facile à la gare de Riom - Châtel-Guyon
Cheminement piéton sécurisé pour accéder à la gare de Riom - Châtel-Guyon
Connexion rapide à l’autoroute
Accessibilité optimale (gare et autoroute), proche du nouveau parc de 3 hectares
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 31.24 m² : 115900 €
- Appartement T1 de 31.24 m² : 121000 €
- Appartement T2 de 45.68 m² : 171000 €
- Appartement T3 de 59.3 m² : 224000 €
- Appartement T3 de 59.32 m² : 222000 €
- Appartement T3 de 59.37 m² : 191000 €
- Appartement T3 de 63.23 m² : 240400 €
- Appartement T3 de 63.23 m² : 243400 €
- Appartement T3 de 63.26 m² : 230900 €
- Appartement T3 de 63.26 m² : 230900 €
- Appartement T3 de 69.83 m² : 240000 €
- Appartement T3 de 69.83 m² : 245000 €
- Appartement T3 de 71.2 m² : 269000 €
- Appartement T3 de 71.2 m² : 272900 €
- Appartement T4 de 71.2 m² : 254000 €
- Appartement T4 de 71.2 m² : 254000 €
- Appartement T4 de 71.2 m² : 260000 €
- Appartement T4 de 81.49 m² : 295000 €
- Appartement T4 de 81.49 m² : 295000 €
- Appartement T4 de 81.95 m² : 304000 €
- Appartement T4 de 83.39 m² : 278000 €
- Appartement T4 de 83.39 m² : 292000 €
- Appartement T4 de 83.39 m² : 302000 €
- Maison T4 de 90.07 m² : 353000 €
- Maison T4 de 90.07 m² : 356000 €
- Appartement T4 de 90.07 m² : 357900 €
- Maison T4 de 90.07 m² : 357900 €
- Appartement T4 de 90.07 m² : 363800 €
- Maison T4 de 90.07 m² : 367000 €
- Appartement T4 Duplex de 81.95 m² : 285000 €
- Appartement T4 Duplex de 81.95 m² : 285000 €
- Appartement T5 de 118.38 m² : 386500 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.