Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence services Seniors. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel reconnu, garantissant le versement des loyers via un bail commercial, que le bien soit occupé ou non.
Cet appartement de type T2, situé au premier étage, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que la jouissance exclusive d'un balcon et d'une place de stationnement.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Les Girandières" est une résidence services Seniors, idéalement implantée à PERPIGNAN. Son emplacement privilégié à proximité du centre commercial Le Carré d’Or, des transports en commun et des commerces constitue un atout majeur.
La résidence offre une gamme complète de services accueil 24h/24, restaurant, blanchisserie, Wi-Fi et parking. Elle se compose de 90 appartements au sein de la copropriété.
Le gestionnaire, Zenitude, est un acteur reconnu dans l'exploitation de résidences de services à travers la France, spécialisé notamment dans le segment des seniors.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.