Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence services seniors. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T3, situé au premier étage, propose une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un dégagement pratique, et jouit de la pleine jouissance d'un balcon. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Les Girandières La Porte des Alpes" est une résidence services seniors d'exception, idéalement implantée à L'Isle-d'Abeau, dans le département de l'Isère. Sa localisation privilégiée en centre-ville offre un accès facile aux commerces, et se situe à proximité d'un vaste parc de 10 hectares ainsi que des lignes de bus.
La résidence propose des logements meublés et des services para-hôteliers adaptés à une clientèle senior autonome. Son excellente desserte, à seulement 14 minutes de la gare et de l'autoroute A43, constitue un atout majeur pour la mobilité.
Les services inclus dans la résidence sont variés accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, accès Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 89 appartements.
Le gestionnaire, Zenitude, est un acteur professionnel reconnu dans l'exploitation de résidences-services, avec une présence significative sur le marché français. Il assure le versement des loyers grâce à un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.