Le Programme
Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
La Résidence Les Fermes du Soleil se situe à 1140 m d’altitude, dans la station au cœur du Grand Massif en Haute-Savoie
Résidence composée de 5 chalets, accès aux pistes avec une navette, arrêt à quelques pas de la résidence & accès au centre de la station par navette gratuite
Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistes
Services d’une résidence haut de gamme, labellisée Clef verte : une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, fitness
Prix & loyer :
Prix au m² vendu actuellement à 5500 €/m² – dans le marché- ce qui est plutôt attractif compte tenu du niveau des prestations offertes
Rentabilités attendues actuellement autour de 3,35 % net de charges locatives, de charges courantes et de gestion.
Seules charges annuelles pour le propriétaire : la taxe foncière et une quote part de 23€/m² de participation aux charges d'entretien et de fonctionnement de l'immeuble. Pour 40m² = 860€/an
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking sous terrain
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1
Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Résidence labelisée 4**** Premium
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Construction initiale par MGM datant de 2004
Prochain renouvellement du bail au 31/08/2024
En 2014, pour un 3 pièces 6 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était prévu de 11700 € HT
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : prix compétitif, loyer en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son architecture de qualité. Pertinent comme complément d’investissement dans un but essentiel de jouissance permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 38.32 m²
- Appartement T2 de 37.51 m²
- Appartement T3 de 40.2 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.