Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans gestion au quotidien. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 18,32 m², est idéalement situé au 3ème étage. Il propose une entrée fonctionnelle avec coin cuisine, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence étudiante "Les Estudines Pierre Sémard" bénéficie d'un emplacement de premier choix à Vitry-sur-Seine. Située juste en face de la station RER C Vitry-sur-Seine, elle offre un accès immédiat aux commodités telles que les commerces, la médiathèque, la piscine municipale et un gymnase. Sa proximité avec la gare renforce considérablement son attractivité.
La résidence propose une gamme complète de services pour le confort de ses occupants accueil, salle de sport accessible 24h/24, kit linge, contrôle d'accès, connexion Wi-Fi, laverie, service de ménage, photocopieur et possibilité de parking. L'ensemble comprend environ 5 étages de logements en copropriété.
Le gestionnaire, "Les Estudines", filiale de Réside Études, est un acteur majeur et reconnu dans la gestion de résidences étudiantes et de services en France, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.
Vous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.