Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans la moindre gestion. Bénéficiez d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition, assurée par des loyers constants.
Ce studio, d'une surface de 18 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée. Il propose une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement complète ce bien.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Les Estudines Atlantis" se trouve à Massy (Essonne), au cœur du quartier dynamique de Massy Atlantis. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, et la gare TGV/RER de Massy-Palaiseau, facilite grandement les déplacements vers Paris et les campus universitaires. Sa localisation à seulement 15 km de la capitale est un atout majeur.
La résidence offre une gamme complète de services accueil, salle de sport, laverie, accès sécurisé et connexion Wi-Fi. Le gestionnaire, "Les Estudines", est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, exploitant plus de 90 établissements en France avec une expertise reconnue et un haut niveau de qualité de service.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.