Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel expérimenté, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement T2 en duplex, situé au 3ème étage, offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une loggia et une mezzanine.
2. Atouts et Localisation
La résidence Les Estudines Saint Jérôme est idéalement située dans le 13ème arrondissement de Marseille. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le pôle universitaire Saint-Jérôme, les transports en commun (bus lignes 3 et 32) et les commerces. Son environnement calme et verdoyant constitue un atout majeur.
La résidence propose une gamme complète de services accueil, connexion Wi-Fi, local à vélos, blanchisserie et parking. Elle se compose de 5 bâtiments regroupant environ logements, allant du studio au T2.
Le gestionnaire, Les Estudines (groupe Réside Études), est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes et de services, fort de plus de 35 ans d'expérience et d'une présence significative sur le territoire national.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.