Le Programme
Découvrez Les Demeures des Sablières à NIORT, un programme de réhabilitation prestigieux qui allie avec brio le charme de l'histoire et le confort du modernisme.
Niché au sein de l'ancienne Caserne Largeau édifiée en 1933, ce projet d'exception propose 20 lots exclusifs de type T3, conçus pour les investisseurs et les résidents les plus exigeants. Livraison T1/2028.
Un Emplacement Stratégique et Rayonnant Situé dans le quartier recherché des Hauts de la Blauderie, ce programme bénéficie d'une adresse ultra-centrale au cœur d'une ville dynamique. • Une puissance économique : Quatrième place financière de France grâce à la force de ses mutuelles d'assurance, Niort affiche une santé économique insolente et une forte demande locative. • Un cadre de vie unique : Vivre à Niort, c'est aussi profiter d'une bouffée d'oxygène quotidienne aux portes du somptueux Marais Poitevin. Prestations Premium : Le Confort Moderne dans un Écrin Historique Chaque appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme, conjuguant esthétique patrimoniale et performances énergétiques de premier plan. Les Atouts Intérieurs & Extérieurs : • Espaces de vie : Appartements T3 avec cuisine entièrement équipée et aménagement optimisé. • Le privilège de l'extérieur : Chaque logement bénéficie d'une grande terrasse, un véritable luxe en centre-ville. • Commodités : Ascenseur, place de parking privative, cave et local à vélos sécurisé. Performance et Éco-responsabilité (Classé B) : Grâce à une isolation par l'extérieur de pointe, un système de chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, le bâtiment affiche une excellente classification énergétique B, garantissant de faibles charges et un confort thermique en toute saison. Une Fiscalité Avantageuse Investir dans Les Demeures des Sablières, c'est faire le choix d'un placement patrimonial sécurisé. Ce programme de réhabilitation vous permet de bénéficier d'un levier fiscal puissant pour réduire activement vos impôts, tout en vous constituant un capital immobilier de prestige dans une ville en plein essor.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 55.2 m² : 284041 €
- Appartement T3 de 57.12 m² : 290723 €
- Appartement T3 de 56.65 m² : 287433 €
- Appartement T3 de 56.62 m² : 289078 €
- Appartement T3 de 52.36 m² : 266587 €
- Appartement T3 de 71.63 m² : 344726 €
- Appartement T3 de 68.93 m² : 339969 €
- Appartement T3 de 71.62 m² : 341049 €
- Appartement T3 de 59.27 m² : 296420 €
- Appartement T3 de 57.71 m² : 269448 €
- Appartement T3 de 53.51 m² : 271400 €
- Appartement T3 de 71.58 m² : 340558 €
- Appartement T3 de 53.23 m² : 269952 €
- Appartement T3 de 70.59 m² : 349635 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.