Le Programme
LIMOGES : fait partie des marchés les plus attractifs pour l’investissement locatif en ville moyenne. L’agglomération compte plus de 200 000 habitants - la seconde de la région Nouvelle Aquitaine offre une qualité de vie remarquable, un environnement naturel exceptionnel et des équipements publics de grande qualité. Son tissu économique dont le leader est le groupe LEGRAND (matériel électrique) est consistant et a su se renouveler au cours des dernières décennies, en particulier en inscrivant la céramique, qui a fait son renom, dans le développement d’activités très innovantes.
Un territoire ambitieux qui parie sur l’innovation et mène de grands projets d’infrastructures. La diversité de son patrimoine archéologique et historique est aussi mise en valeur à travers le label Ville d’art et d’histoire. Dotée d’un riche programme évènementiel et culturel, Limoges offre à ses habitants les avantages d’un milieu urbain dynamique et accueillant, bien desservi en transport public. Son marché locatif est dynamique et sain, qu’il s’agisse des étudiants, des jeunes actifs ou des familles.
LA RÉSIDENCE : Les Chais Lacaux sont desservis par une voie privée accessible via un portail d’entrée sécurisant, dans un espace entièrement clos qui préserve leur grande tranquillité. Ils se trouvent à portée de marche de tous les points d’intérêt, tous les commerces et services importants sont également en proximité.
Le projet architectural portera sur les chais existants (bâtiment initialement construit pour du stockage), constitués d’un unique volume d’environ 47m de long. Les baies sont restituées dans leur configuration d’origine pour offrir un accès indépendant à chaque logement et une meilleure luminosité. Les ajustements visibles depuis la cour valorisent le bâtiment dans son état historique
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 36.2 m² : 178395 €
- Appartement T2 de 36.8 m² : 179013 €
- Appartement T2 de 33 m² : 154482 €
- Appartement T2 de 31.2 m² : 149207 €
- Appartement T2 de 33.5 m² : 154836 €
- Appartement T2 de 36 m² : 176468 €
- Appartement T2 de 33.1 m² : 176756 €
- Appartement T2 de 32.8 m² : 153611 €
- Appartement T2 de 53 m² : 227472 €
- Appartement T3 de 62.5 m² : 299691 €
- Appartement T2 de 36.6 m² : 177644 €
- Appartement T2 de 32 m² : 152749 €
- Appartement T2 de 36 m² : 176468 €
- Appartement T2 de 32.8 m² : 153611 €
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.