Le Programme
Situation
Située rue Poizat et rue Guillotte, quartier Grandclément–Gare à Villeurbanne ;
Cadre en renouveau avec futur parc Grandclément de 3 ha à moins de 100 m ;
À 7 min à pied de la place Jules-Grandclément, commerces et marché BD Eugène-Réguillon ;
Programme mixte logements, commerces, locaux d’artisanat et jardin commun d’env. 2 000 m².
Description
Appartements neufs du studio au 5 pièces, dont quelques duplex 5 pièces en toiture ;
7 duplex avec entrée indépendante ;
Jardin commun scénographié pour confort d’été et lumière d’hiver.
Prestation
Loggias, balcons ou terrasses, grandes baies vitrées et expositions traversantes/bi-orientées ;
Chauffage urbain plus de 25 % d’économies vs. chauffage classique ;
Salle de bains personnalisable, sols LVT résistants, finitions soignées ;
Locaux vélos et atelier de réparation avec éclairage naturel.
Sécurité
Résidence clôturée ;
Accès surveillés par caméras.
Qualité
Conception RE2020 seuil 2025 (énergie & construction) ;
Certification NF Habitat HQE, référentiel Habitat durable Métropole, label BiodiverCity visé.
Accès
Tram T3 “Gare de Villeurbanne” et station Vélo’V face à la résidence ;
Future ligne T6 (mise en service annoncée 2026) ;
BRT3 à 100 m, bus C9, C26, C3, C11, 25 ;
Périph. L. Bonnevay à 7 min ; A42, A43, A46 à 15 min.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 47.2 m² : 289000 €
- Appartement T3 de 68.7 m² : 350500 €
- Appartement T3 Duplex de 82.8 m² : 420000 €
- Appartement T3 Duplex de 87.1 m² : 432500 €
- Appartement T3 Duplex de 87.5 m² : 415000 €
- Appartement T4 de 81.5 m² : 405000 €
- Appartement T4 de 83.5 m² : 420000 €
- Appartement T4 Duplex de 86.8 m² : 439000 €
- Appartement T4 Duplex de 88.4 m² : 450000 €
- Appartement T4 Duplex de 91 m² : 450000 €
- Appartement T4 Duplex de 106.5 m² : 515000 €
- Appartement T5 de 97.2 m² : 481000 €
- Appartement T5 de 99.7 m² : 478000 €
- Appartement T5 de 102.8 m² : 517000 €
- Appartement T5 Duplex de 105 m² : 553000 €
- Appartement T5 Duplex de 114.5 m² : 606000 €
- Appartement T5 Duplex de 114.9 m² : 597000 €
- Appartement T5 Duplex de 117.6 m² : 624000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.