Le Programme
Découvrez la Résidence «Les Archers» à 150 m de la Cathédrale portant la réhabilitation du bâtiment historique, avec sa façade en pierre, son clocheton, ses grandes ouvertures qui lui donnent un caractère unique.
Les logements du T2 au T4 offrent des surfaces généreuses, avec jardins, balcons ou grandes terrasses, et un point de vue exceptionnel sur la Cathédrale.
La Résidence les Archers offre un service de conciergerie avec de multiples services, ainsi que des espaces à partager. Un bureau d'accueil, une cuisine équipée, une bibliothèque et un salon de détente commun s'ouvrant sur une terrasse aménagée sont mis à disposition de tous les résidents pour favoriser les échanges ou pour les privatiser pour un événement familial.
Située à 50 minutes de Paris et à mi-chemin de Lille et de la côte d'Opale, Arras présente une position stratégique. Promenez-vous sur les pavés des deux places d'Arras, véritables joyaux typiques de la région des Hauts-de-France, entre shopping et trésors du patrimoine. Bien desservi par le réseau de bus et de transports en commun.
La résidence, située en face de la Cathédrale et dans l'hyper centre, est à deux pas des commerces, du Beffroi et des deux places.
Éligibilité au Dispositif Denormandie (uniquement le bâtiment A)
Entrée en vigueur le 1er janvier 2019, la loi Denormandie complète la loi Pinel dans l'ancien. Elle vise à encourager la rénovation de logements dans les coeurs de ville. Les investissements éligibles sont ceux réalisés entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2027.
Le dispositif Denormandie offre une réduction d'impôt aux investisseurs acquérant un bien à rénover et s'engageant à le louer. Cette réduction d'impôt se calcule sur la base du prix de revient du logement, comprenant le prix d'achat majoré des frais d'acte et du coût des travaux de rénovation.
Pour une période de location de 6 ans, la réduction d'impôt sera de 12 % du prix de revient
Pour une période de location de 9 ans, la réduction d'impôt sera de 18 % du prix de revient
Pour une période de location de 12 ans, la réduction d'impôt sera de 21 % du prix de revient
Enfin le bénéfice du dispositif Denormandie, impose de respecter des plafonds de loyers au m².Ce sont les mêmes que ceux imposés par la loi Pinel (selon leur zonage).Le dispositif Denormandie implique aussi de respecter des plafonds de ressources pour les locataires, qui sont les mêmes que ceux pour la loi Pinel.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 47.7 m²
- Appartement T3 de 65.5 m²
- Appartement T2 de 45.3 m²
- Appartement T4 de 79.3 m²
- Appartement T2 de 45.3 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.