Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette résidence services Coliving de dernière génération, livrée en 2025. Ce bien représente une opportunité idéale pour construire votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 41,9 m², est situé au 3ème étage. Il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, un balcon pour profiter de l'extérieur, et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.
2. Atouts et Localisation
La résidence Les Activiales, gérée par Les Activiales (groupe Réside Etudes), est une résidence services Coliving nouvelle génération. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Chelles, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services essentiels.
Cette résidence intergénérationnelle, conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et seniors autonomes, propose des logements meublés et des services para-hôteliers de qualité. Son atout majeur réside dans sa proximité avec la gare RER Chelles-Gournay, offrant un accès rapide à Paris.
La résidence met à disposition une gamme complète de services accueil, espaces communs conviviaux, animations, sécurité, connexion Wi-Fi et parking. Elle se compose d'environ appartements.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement. Le gestionnaire professionnel, Les Activiales, est lié par un bail commercial, garantissant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.