Le Programme
Au cœur de la dynamique station balnéaire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière, découvrez LE RIVEA, une résidence neuve intimiste qui conjugue modernité, confort et environnement préservé.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et arboré. Le projet prévoit la réalisation de 18 appartements, répartis sur deux bâtiments contemporains en R 1 avec attique, parfaitement intégrés dans leur environnement.
Les logements, du T2 au T4, ont été conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et des espaces extérieurs, dans un cadre de vie privilégié entre ville et nature.
Pensé à taille humaine, LE RIVEA propose un environnement résidentiel sécurisé et paysager, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Prestations
Le programme LE RIVEA se distingue par une architecture contemporaine sobre et élégante, rythmée par des jeux de volumes et des matériaux de qualité.
Les bâtiments se développent sur trois niveaux (R 1 attique), avec un dernier étage traité en couverture aspect zinc, apportant modernité et légèreté à l’ensemble.
Les façades associent
- un soubassement gris anthracite
- des teintes beige
- des menuiseries teinte aluminium gris
- des garde-corps aluminium avec tôles découpées laser, apportant esthétique et intimité.
Les extérieurs ont été particulièrement soignés
- espaces verts engazonnés
- 8 arbres plantés
- stationnements en revêtement perméable
- cheminements piétons
Points forts
Résidence intimiste de seulement 18 logements
Appartements du T2 au T4
Architecture contemporaine avec attique en retrait
Stationnement privatif au sein d’un parc paysager
20 places de parking, dont places PMR
Environnement calme et résidentiel
Gestion écologique des eaux pluviales
Résidence pensée pour limiter les vis-à-vis
Proximité immédiate des plages, du port et des pistes cyclables
Situation
La résidence LE RIVEA bénéficie d’une situation privilégiée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire réputée de la côte vendéenne.
Elle se situe
- à 10 minutes à vélo des plages
- à proximité de la gare
- proche des marchés et du port
- à seulement 900 mètres des commerces
La commune offre un cadre de vie très recherché, entre océan, nature et dynamisme économique, avec de nombreuses promenades, pistes cyclables et activités nautiques.
Avis expert
Le programme LE RIVEA présente plusieurs atouts particulièrement recherchés sur le marché immobilier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Sa petite copropriété de seulement 18 logements, son implantation en retrait de la rue avec une bande végétalisée, ainsi que son architecture contemporaine avec attique en toiture aspect zinc lui confèrent un caractère résidentiel qualitatif et durable.
La proximité des plages, du port, des marchés et de la gare constitue également un critère fort de valorisation patrimoniale, dans une commune où l’offre de programmes neufs reste limitée.
Ce projet représente ainsi une opportunité rare d’investissement sur la côte vendéenne, dans une station balnéaire dynamique et très recherchée.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 41.18 m² : 195000 €
- Appartement T2 de 42.56 m² : 197000 €
- Appartement T3 de 58.65 m² : 273000 €
- Appartement T3 de 62.71 m² : 288000 €
- Appartement T3 de 62.71 m² : 289000 €
- Appartement T3 de 62.89 m² : 292000 €
- Appartement T3 de 64.3 m² : 296000 €
- Appartement T3 de 66.5 m² : 303000 €
- Appartement T4 de 77.04 m² : 347000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.