Le Programme
résidence idéalement placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif
située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage
la location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence
dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés
composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces
sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables
résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l’environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé
Avis expert
Magnifique opportunité située au cœur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au cœur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée.
Caractéristiques du projet :
Un emplacement rare au cœur de l'îIe de Ré
Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en Europe
Résidence ouverte 300 jours / An
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt
Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
Bail renouvelé en 2022
Prix au M² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur (https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/saint-martin-de-re-17410/)
Appartement Rénové
Mobilier Neuf
Les appartements disponibles
- Appartement Studio Duplex de 35.77 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.