Le Clos du Marronnier

UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE

Avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c’est l’assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Le Clos du Marronnier bénéficieront d’un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.

Prestations

DES PRESTATIONS SOIGNEES

CONFORT

• Ascenseur desservant tous les étages

• Terrasse ou balcon ou jardin privatif de surface généreuse

• Hall d’entrée décoré et sécurisé

• Eclairage des parties communes sur détecteur de présence

• Isolation renforcée

• Bâtiment connecté au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire

• Volets roulants motorisés

• Places de parking privatives

SÉCURITÉ

• Accès sécurisé par visiophone

• Portes palières à âme pleine

• Locaux cycles spacieux

Points forts

Programme éligible à la TVA 5,5% situé dans la bande de 300 m d'un quartier Prioritaire de la Ville

De par sa localisation, ce programme immobilier vous permet de bénéficier, sous conditions de ressources, du dispositif d’accession à la propriété avec une TVA réduite à 5,5 %.

• Un avantage fiscal majeur qui permet de réduire significativement le coût d’acquisition

• Un véritable levier pour faciliter votre accès à la propriété

• La TVA 5,5% est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro

• Le Clos du Marronnier est également éligible à certaines subventions sous conditions de ressources. Parlez-en à nos conseillers

Situation

IFS - Plaine

ENTRE VIE URBAINE ET NATURE

Presque indissociable de Caen tant leur proximité urbaine est forte, Ifs bénéficie pleinement du rayonnement de l’agglomération et s’affirme comme une commune en plein développement, tournée vers l’avenir. En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l’esthétique soignée et développer de nombreux équipements : écoles, centres de loisirs et sportifs, mais aussi services et commerces de proximité. 

Très bien desservie par le réseau routier, la ligne de tram et les bus de ville, Ifs bénéficie d’un cadre dynamique grâce à sa situation géographique privilégiée.

Avis expert

Programme éligible à la TVA 5,5% en résidence pricnipale sous conditions de plafonds de ressources.

• Appartement T3 de 44.19 m²
• Appartement T3 de 59.37 m²
• Appartement T2 de 44.33 m²
• Appartement T2 de 44.33 m²
• Appartement T2 de 61.42 m²
• Appartement T2 de 44.19 m²
• Appartement T3 de 44.36 m²
• Appartement T3 de 61.42 m²
• Appartement T2 de 44.36 m²
• Appartement T3 de 63.63 m²
• Appartement T3 de 44.33 m²
• Appartement T2 de 64.47 m²
• Appartement T3 de 44.04 m²
• Appartement T3 de 60.8 m²
• Appartement T3 de 64.47 m²
• Appartement T3 de 64.47 m²
• Appartement T2 de 44.83 m²
• Appartement T3 de 44.83 m²
• Appartement T3 de 63.63 m²
• Appartement T3 de 44.36 m²
• Appartement T3 de 60.8 m²
• Appartement T2 de 44.33 m²
• Appartement T3 de 61.42 m²
• Appartement T2 de 59.37 m²
• Appartement T2 de 44.19 m²
• Appartement T3 de 59.37 m²
• Appartement T3 de 44.02 m²
• Appartement T2 de 42.92 m²