Le Programme
Découvrez Le Clos de la Fonderie, résidence d’exception en cœur de ville de Louvigny. Idéalement située, elle vous invite à profiter d’un cadre de vie alliant confort, modernité et quiétude, avec seulement 23 logements.
- Du studio au T3
- Espaces extérieurs pour tous les appartements : balcons ou jardins
- Architecture soignée
Prestations
- Exposition Sud pour l'ensemble des logements
- Sol souple dans les pièces de vie, séjour et chambres,
- Carrelage et faïence dans les pièces humides, sdb et wc
- Chauffage individuel pour un confort thermique optimal
- Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir et sèche serviettes
- Placards intégrés pour un rangement optimisé
- Balcon ou jardin privatif pour chaque logement
- Espaces verts paysagers au sein de la résidence
- Accès sécurisé avec contrôle d’entrée par vidéophone
- Ascenseur
- Stationnements privatifs T1 a T2: 1 place de parking, 2 places de parking pour T3
- Local vélos
Points forts
- Localisation idéale à Louvigny, à seulement 4 minutes de Caen et à proximité des commerces et services
- Résidence à taille humaine pour un cadre de vie préservé et convivial
- Espaces extérieurs privatifs, balcon ou jardins
- Architecture moderne et finitions soignées
- Investissement performant lié à la forte demande locative sur le secteur
Situation
Situé au 1 rue Moisson, Le Clos de la Fonderie bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein cœur de Louvigny. Cette commune prisée de l'agglomération caennaise offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement résidentiel verdoyant et l'accès rapide à tous les services de la métropole en moins de 5 minutes.
Commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports en commun se trouvent à quelques pas de votre résidence. Les grands axes routiers (RN13, périphérique caennais) vous connectent facilement au reste du Calvados, tandis que le cadre préservé de Louvigny vous garantit un quotidien serein. Cette localisation stratégique aux portes de Caen fait de votre futur logement un investissement judicieux, bénéficiant de l'attractivité croissante d'une commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel. Vivre rue Moisson, c'est choisir le confort d'une adresse centrale sans les contraintes du centre-ville.
Avis expert
Le Clos de la Fonderie, ou quand Louvigny devient incontournable
Le Clos de la Fonderie illustre parfaitement les nouvelles attentes des acquéreurs en matière d'immobilier neuf : une localisation stratégique conjuguée à une qualité de vie préservée. Cette résidence à taille humaine répond à un double enjeu du marché caennais. D'une part, elle s'adresse aux primo-accédants et jeunes actifs recherchant la proximité immédiate de Caen tout en évitant les contraintes du cœur de métropole. D'autre part, elle présente un réel potentiel pour les investisseurs avisés : la tension locative de l'agglomération caennaise, combinée à l'attractivité croissante de Louvigny, garantit une demande locative soutenue. La présence d'espaces extérieurs qualitatifs constitue un atout différenciant majeur. Un projet équilibré qui coche toutes les cases d'un investissement pérenne !
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 66.46 m² : 254900 €
- Appartement T3 de 65.85 m² : 249000 €
- Appartement T3 de 61.54 m² : 259000 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.