LE CARRÉ DES BRUYÈRES

Une adresse privilégiée à Sotteville-lès-Rouen

9 rue de l’Union – 76300 Sotteville-lès-Rouen

✨ UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AU CŒUR D’UN QUARTIER EN RENOUVEAU

Idéalement située à proximité de la place du Carré des Bruyères, la résidence Le Carré des Bruyères s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain dynamique et en pleine transformation.

Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et durable, cette réalisation allie architecture moderne, confort de vie et performance énergétique.

UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE

• 28 appartements du T2 au T4

• Une construction élégante en R+3 + attique

• Des volumes optimisés et lumineux

• Une conception respectueuse des dernières normes environnementales (RE 2020)

DES ESPACES EXTÉRIEURS POUR TOUS

Chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur, véritable atout au quotidien :

• Jardins privatifs en rez-de-chaussée

• ☀️ Balcons et loggias aux étages

• Terrasses en attique

Un cœur d’îlot paysager vient compléter l’ensemble pour offrir calme et verdure aux résidents.

️ DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Pensés pour le confort et la modernité, les appartements offrent :

• Revêtements de sol soignés (parquet stratifié et carrelage)

• Cuisine aménagée et équipée

• Salle de bains contemporaine avec meuble vasque et sèche serviettes

• Volets roulants électriques

• Menuiseries double vitrage performantes

Des intérieurs prêts à vivre, fonctionnels et lumineux.

️ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

• Conforme à la réglementation RE 2020

• Chauffage individuel performant (gaz à condensation ou pompe à chaleur)

• Isolation thermique et acoustique optimisée

• Ventilation mécanique contrôlée

Un confort optimal en toute saison et des consommations maîtrisées.

STATIONNEMENT & PRATICITÉ

• Parking sécurisé en sous-sol

• Accès facile et sécurisé

• Local vélos et poussettes

• Espaces communs fonctionnels

UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE

• Accès contrôlé par vidéophonie

• Hall d’entrée soigné

• Ascenseur desservant tous les niveaux

UN INVESTISSEMENT PERTINENT

Que ce soit pour habiter ou investir, Le Carré des Bruyères représente une opportunité attractive :

• Prix maîtrisés en adéquation avec le marché local

• Typologies variées adaptées à la demande locative

• Situation géographique stratégique

VIVRE OU INVESTIR AUTREMENT

Entre dynamisme urbain et qualité de vie, cette résidence offre un équilibre idéal pour :

✔️ Les primo-accédants ✔️ Les familles ✔️ Les investisseurs

• Appartement T2 de 46.41 m² : 185999 €
• Appartement T2 de 42.96 m² : 170499 €
• Appartement T2 de 54.22 m² : 203999 €
• Appartement T3 de 61.56 m² : 233999 €
• Appartement T3 de 58.86 m² : 220999 €
• Appartement T2 de 41.86 m² : 158999 €
• Appartement T4 de 88.48 m² : 371999 €
• Appartement T2 de 54.23 m² : 217999 €
• Appartement T2 de 42.96 m² : 161499 €
• Appartement T3 de 58.09 m² : 206799 €
• Appartement T3 de 58.86 m² : 237499 €
• Appartement T2 de 46.38 m² : 169999 €
• Appartement T3 de 63.06 m² : 248999 €
• Appartement T2 de 45.95 m² : 172999 €
• Appartement T2 de 42.96 m² : 162999 €
• Appartement T3 de 57.56 m² : 232999 €
• Appartement T3 de 58.76 m² : 265999 €
• Appartement T3 de 58.76 m² : 249999 €
• Appartement T2 de 37.04 m² : 155999 €
• Appartement T3 de 58.67 m² : 165999 €
• Appartement T3 de 63.05 m² : 224499 €
• Appartement T3 de 63.1 m² : 249499 €
• Appartement T3 de 63.58 m² : 225999 €
• Appartement T2 de 41.86 m² : 159499 €
• Appartement T3 de 57.73 m² : 234199 €
• Appartement T2 de 46.41 m² : 184999 €
• Appartement T4 de 81.04 m² : 286999 €
• Appartement T2 de 53.71 m² : 214999 €