Le Programme
• Concept innovant de Village Résidentiel sécurisé pour Séniors autonomes ou dépendants
• A seulement 10 min de Blois, porte d'entrée des Châteaux de la Loire
• Maisons de 2 ou 3 pièces, de 51 à 73 m² avec ou sans garage
• Prix attractifs : maisons à partir de 168 417 € HT
• Rentabilité : à partir de 4%
• Frais de notaire réduits
• Eligible amortissement LMNP
• TVA récupérable
• Bail commercial de 20 ans*
* Durée de 10 ans, avec engagement de renouvellement de 10 ans de la part de l'exploitant
• Investissement dans une maison : réversibilité assurée
• Pas de surfaces d'espaces de services : pour la tranquillité de l'investisseur à long terme
• Faibles charges de copropriété
• Profondeur de marché : résidence accessible à 70% des séniors en France
• Un cadre verdoyant et paisible tout à proximité de l'offre culturelle et de loisirs de Blois
• Tous commerces et professionnels de santé à moins de 5 minutes de la résidence
• Village constitué de 56 pavillons individuels aménagés, entre 2 ou 4 pièces
• Un club-house au coeur du Village offrant plusieurs espaces et services
• Des services d'aide à domicile proposés à la carte
• Présence sur site d'auxiliaires de vie 24h/24 et 7j/7
• Exploitant : Sérénya Comme Chez Vous !
• Une filiale de Sérénya Sénior Concept et de Garden et City
• Plus de 20 résidences ouvertes depuis plus de 14 ans
• 10 établissements dans le domaine des résidences séniors
• 11 établissements dans le domaine du tourisme et para-hôtelier
• + de 1000 logements en exploitation
• Taux d'occupation en Sénior : + 95 %
• GardenetCity appartient au groupe PREYRE-RASTIT fondé il y a 60 ans
Les appartements disponibles
- Maison T2 de 56.31 m² : 190417 €
- Maison T2 de 50.6 m² : 171250 €
- Maison T2 de 50.6 m² : 168417 €
- Maison T2 de 50.6 m² : 170583 €
- Maison T2 de 50.6 m² : 173167 €
- Maison T2 de 56.31 m² : 190833 €
- Maison T2 de 56.31 m² : 192667 €
- Maison T2 de 50.6 m² : 186833 €
- Maison T2 de 56.31 m² : 192250 €
- Maison T2 de 56.31 m² : 192000 €
- Maison T3 de 68.98 m² : 211417 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.