Le Programme
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
La Résidence se situe au cœur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d’altitude, dans les Alpes du Nord
Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski (425 km de pistes)
A 100 m du centre de la station et des commerces
Nombreuses activités à proximité : centre de bien-être, cinéma, sports d’hiver et d’été
Appartements meublés et équipés : du studio 4 personnes au 2/3 pièces 7 personnes, avec balcons
- Prix & loyer :
Rentabilité attendue sur ce programme est actuellement à plus de 5,30 % net – indexation basée sur l'IRL plafonné à 2% chaque année
Prix au m² vendu actuellement à 4 400 €/m² à comparer avec : 4 880 €/m² du prix moyen local
Vendu avec les meubles compris dans le prix final
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement ski aux pieds
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Premier bail renouvelé en 2018. Prochain renouvellement en 04/2027
En 2018, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & changement des éléments de confort était de 6 318 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en 2027
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Belle Plagne que par son architecture de qualité.
Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.
Les appartements disponibles
- Appartement studio de 22.02 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.