Le Programme
LA PERLE DU LAC - DUINGT (74)
Programme neuf à forte valeur patrimoniale - Lac d'Annecy
Implantée sur la commune très recherchée de Duingt, en première couronne du lac d'Annecy, la résidence L'Écrin s'inscrit dans un secteur à offre foncière extrêmement contrainte, garantissant une rareté durable et une forte résilience des valeurs.
La résidence se compose de 27 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, dont 4 logements en Bail Réel Solidaire, tous prolongés par balcon, terrasse ou jardin privatif. Une typologie cohérente avec la demande locale, les résidences secondaires et les acquisitions patrimoniales long terme.
Fondamentaux patrimoniaux :
- Commune lacustre premium, réputée pour sa qualité de vie et sa faible rotation immobilière
- Marché structurellement sous-offreur, forte pression de la demande locale et secondaire
- Double attractivité : résidence principale haut de gamme et résidence secondaire
- Proximité immédiate d'Annecy, accès rapide Albertville, Genève et stations de ski
Produit immobilier :
- Résidence intimiste à taille humaine
- Architecture soignée, inspirée de l'esprit savoyard contemporain
- Prestations qualitatives et durables
- Conformité réglementaire et performance énergétique maîtrisée
- Stationnements privatifs et box fermés
Arguments investisseurs / CGP :
- Placement patrimonial sécurisé sur un secteur prime
- Valorisation long terme liée à la rareté foncière
- Forte liquidité à la revente
- Potentiel locatif saisonnier ou meublé selon profil acquéreur
- Produit adapté à une clientèle CSP+ en recherche de sens, de cadre et de qualité d'usage
Cible :
- Accédants locaux et frontaliers
- Profils CSP+ en résidence principale
- Investisseurs patrimoniaux long terme
- Résidences secondaires haut de gamme
La Perle du Lac à Duingt constitue un produit de stock rare, à forte valeur ajoutée, parfaitement adapté aux réseaux de prescription recherchant des opérations sécurisées, lisibles et différenciantes sur le bassin annécien.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 40.14 m² : 319900 €
- Appartement T2 de 43.63 m² : 327900 €
- Appartement T3 de 56.99 m² : 409900 €
- Appartement T4 de 76.42 m² : 505900 €
- Appartement T3 de 59.11 m² : 423500 €
- Appartement T2 de 39.78 m² : 317900 €
- Appartement T4 de 80.46 m² : 544900 €
- Appartement T4 de 69.71 m² : 499800 €
- Appartement T1 de 31.48 m² : 251800 €
- Appartement T3 de 62.36 m² : 481900 €
- Appartement T4 de 72.62 m² : 501900 €
- Appartement T3 de 61.03 m² : 429900 €
- Appartement T2 de 37.68 m² : 307900 €
- Appartement T4 de 74.75 m² : 503900 €
- Appartement T4 de 85.63 m² : 553900 €
- Appartement T3 de 68.96 m² : 491900 €
- Appartement T2 de 40.68 m² : 305000 €
- Appartement T3 de 59.59 m² : 449900 €
- Appartement T2 de 42.96 m² : 303400 €
- Appartement T2 de 39.26 m² : 301500 €
- Appartement T3 de 61.3 m² : 463900 €
- Appartement T3 de 61.07 m² : 435900 €
- Appartement T3 de 62.47 m² : 462900 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.