Le Programme
Investir à Honfleur en loi Malraux, Denormandie * et déficit foncier : découvrez la Résidence La Foulerie
Honfleur fait partie de ces villes rares où le charme patrimonial rencontre une forte attractivité touristique. Située sur la côte normande, face à la mer et autour de son célèbre Vieux Bassin, la ville séduit par son architecture historique, ses ruelles pavées, ses galeries d’art, ses marchés, ses musées et son atmosphère à la fois paisible et animée. Cité maritime, médiévale et artistique, Honfleur attire chaque année plusieurs millions de visiteurs et bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre patrimoine, commerces, services, activités nautiques et proximité du littoral.
Pour les investisseurs, Honfleur représente une opportunité particulièrement intéressante : une ville patrimoniale reconnue, une demande locative soutenue et un marché immobilier porté par la rareté des biens de caractère en cœur historique. C’est dans ce contexte que s’inscrit la Résidence La Foulerie, un projet de restauration situé au 12 rue de la Foulerie, au cœur du secteur sauvegardé de Honfleur.
La Résidence La Foulerie : une restauration de charme au cœur de Honfleur
La Résidence La Foulerie prévoit la restauration complète d’un immeuble ancien en petite copropriété de 5 logements. Le projet propose des appartements de qualité, du studio au T2bis, avec des surfaces pondérées allant d’environ 28 m² à 60 m². L’objectif est clair : préserver l’authenticité de l’architecture historique tout en l’adaptant aux modes de vie contemporains.
Les logements bénéficieront de prestations modernes et soignées : espaces lumineux, volumes optimisés, cuisine équipée sur mesure, salles de douche à l’italienne, rangements, sols à lames larges, chauffage individuel, fibre optique, prises USB, isolation performante et DPE C visé selon la réglementation applicable. Certains lots offriront également des atouts rares, comme une terrasse ou des volumes de type studio-loft.
Ce programme immobilier à Honfleur présente un double intérêt patrimonial et fiscal. Selon les lots, l’investissement peut être réalisé dans le cadre de la loi Malraux ou du déficit foncier.
65 % quote-part travaux moyen à partir de 210 000 €.
ASL
Cabinet fiscal : tax Team et Conseils (Maitre Olmi)
Actable 4T 2026.
Démarrage des travaux: mars 2027 (50% en 2026)
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 57.7 m² : 387134 €
- Appartement T1 de 31 m² : 234202 €
- Appartement T1 mezzanine de 25.6 m² : 219891 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.