Le Programme
MALRAUX 30% également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou DEFICIT FONCIER Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici DOLE, ville TGV au coeur de la Bourgogne Franche-Comté DOLE , une ville proche du plein emploi avec un taux de chômage de 6,3% seulement (vs 8% en France) Dans une agglomération de 55 000 habitants, ville accueillant 25 000 habitants Ville TGV à 25 min de Dijon et Besançon et à 1h15 de Lausanne / 2h de Paris Un marché de l'immobilier en forte croissance + 50% sur les 10 dernières années (vs 35% en France) La Dole ce vita Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Halles et Collégiale Un immeuble intimiste face aux halles, édifié au XIXème et articulé autour d’une cour intérieure A l'intérieur, une collection de 15 appartements, du studio au 2 pièces Fiscalité et Chiffres clés Eligible au choix à 3 dispositifs Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 92% de part travaux ASL avec CPI et GBE Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds 35 % en 2026 35 % en 2027 30 % en 2028 Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille
Atouts du programme
- Dole, ville TGV entre Paris et Suisse
- 92% de part travaux
- Dès 149 k€
- Malraux 30%, DF, DN opt au DF
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.