Le Programme
MALRAUX 30% également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou DEFICIT FONCIER Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici CARCASSONNE, une ville d'histoire tournée vers l'avenir Au coeur de l'Occitanie, à 1h de TOULOUSE et 1h30 de MONTPELLIER Ville de 47 000 habitants avec croissance estudiantine (+45% en 10 ans), dynamique touristique ( 2M/an de visiteurs) et forte activité viticole ainsi que Maroquinerie de luxe (Goyard / Algo > 700 emplois) 50 M€ investis depuis 10 ans dans la réhabilitation du centre historique LA COUR de L'ORANGERIE, un jardin secret en coeur de ville Au coeur du centre historique de la ville, dans la Bastide Saint Louis, le quartier le plus prisé Entre Musée des Beaux-Arts, Hôtel de ville, Place Carnot, commerces et Square Gambetta, tout le quotidien à pied La Cour de l'Orangerie édifiée au XIXème siècle s'articule autour d'une élégante cour intérieure et ouvre sur l'arrière sur un jardin et son orangerie, un charme incomparable A l'intérieur, une collection de 21 appartements seulement, du studio au 2 pièces Fiscalité et Chiffres clés Eligible au choix à 3 dispositifs Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 91% de part travaux Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds 35 % en 2026 30 % en 2027 25 % en 2028 10 % en 2029 Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 36.05 m² : 275400 €
- Appartement T2 de 42.34 m² : 299400 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.