Le Programme
INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€
📊 Un marché locatif en plein essor au Mans
Le Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l’objectif d’atteindre 20 000 étudiants d’ici 2040.
Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.
💼 Investissez dans la résidence neuve La Calandre – Studios & T2 au Mans
Une opportunité clé pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable dans l’immobilier neuf.
Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d’un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).
💡 Les + pour les investisseurs votre épargne travaille pour vous !
Frais de notaire réduits (2 à 3 %)
Logement neuf = aucuns travaux à prévoir
Rentabilité attractive et placement sécurisé
Idéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuse
Dossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative
🏢 Les atouts de la résidence
Studios et T2, parfaits pour la location meublée ou nue
Conception moderne, agencement optimisé, cuisine équipée
Certains appartements avec terrasse ou stationnement privatif
Performance énergétique élevée (norme RE2020)
Localisation idéale – 6-8 rue de la Calandre, Le Mans
Les résidents profitent d’un environnement de qualité, avec commerces, écoles, services de santé et transports en commun accessibles à pied (arrêt de bus à moins de 3 min). L’équilibre entre tranquillité résidentielle et connectivité urbaine séduit particulièrement les jeunes actifs, étudiants et seniors, assurant une forte attractivité locative.
🎯 La Calandre, c’est l’alliance d’un emplacement porteur, de prestations neuves et d’un fort potentiel locatif.
📞 Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et une simulation de rendement personnalisée.
*Sources INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 19.47 m² : 99000 €
- Appartement T1 de 19.71 m² : 99700 €
- Appartement T1 de 19.86 m² : 103100 €
- Appartement T1 de 20.43 m² : 102100 €
- Appartement T1 de 20.45 m² : 102200 €
- Appartement T1 de 20.45 m² : 112500 €
- Appartement T1 de 20.45 m² : 113200 €
- Appartement T1 de 20.72 m² : 114600 €
- Appartement T1 de 24.69 m² : 131200 €
- Appartement T1 de 24.69 m² : 142200 €
- Appartement T1 de 26.03 m² : 112900 €
- Appartement T1 de 28.53 m² : 133100 €
- Appartement T1 de 30.94 m² : 137000 €
- Appartement T1 de 30.94 m² : 139000 €
- Appartement T2 de 24.69 m² : 137200 €
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.