Le Programme
Un programme immobilier dénommé L’HERITAGE a été entrepris, comprenant un ensemble immobilier de 21 logements, 21 caves et 43 places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol. Le projet de construction a fait l’objet de plusieurs permis de construire délivrés par la mairie, dont le premier a été émis le 08/08/2019, avec plusieurs modifications par la suite jusqu'à un permis accordé le 14/06/2023 et un transfert déposé le 12/12/2024.
Le bureau de vente est situé au premier étage d’un bâtiment à PUBLIER et est ouvert sur rendez-vous.
Le notaire de l’opération est un professionnel d'une étude notariale.
Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RT2012.
Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : Décembre 2025
- Signature notaire : Décembre 2025 / 1er trimestre 2026
- Début phase TMA : Octobre 2025
- Livraisons : Décembre 2027
Présentation du programme et organisation des constructions :
Le programme comprend 19 logements, 19 caves et 43 places de stationnements réparties sur deux niveaux de sous-sol. Il est situé en plein centre de la station, à proximité des pistes et proche d'un office de tourisme. Ce programme offre de belles vues sur le domaine skiable et les montagnes alentours. Il est situé à proximité d'un télésiège et d'une télécabine, bénéficiant d’une belle exposition nord/sud.
SPÉCIFICITÉS :
- Architecte : une agence d'architecture
- Démolition de deux chalets/maisons
- L’accès se fera par l’arrière avec servitude de passage à la copropriété voisine
- Les stationnements sont des parkings en sous-sol non fermés, à voir en assemblée générale à l’issue de la construction si les clients peuvent fermer ou non. Respect du permis de construire déposé.
- Places de parking en sous-sol : non vendables pour les visiteurs
- 2 escaliers de secours
- Possibilité de faire de la recharge électrique : à voir en TMA IRVE possible
- Les casiers à ski sont dans les caves. Le chauffage des chaussures est une option supplémentaire à prendre en TMA si besoin.
- Rez-de-chaussée en dessous des 2 niveaux de sous-sols
- Rez-de-chaussée haut côté avenue
- Rez-de-chaussée bas pour les caves/celliers
- Transformateur électrique en sous-sol
- Chauffage électrique : 2 types :
Pour certains logements : Production d’eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage par plancher chauffant électrique. Pour d'autres logements : Production d’eau chaude et chauffage par pompe à chaleur individuelle, avec diffusion du chauffage par plancher chauffant hydraulique.
- Pour les logements avec PAC individuelle : VMC intégrée à la PAC ou située dans un local spécifique en cas de ventilation mécanique collective.
- 1 salle de sport située en rez-de-chaussée bas, livrée avec 3 appareils, sanitaire et 1 évier.
- Appartements en duplex inversé, avec accès aux chambres en descendant
- Balcon moins large en raison de la limite de prospect et du centre-ville
- Sans volets roulants ; système d’occultation par rideaux
- Cuisines à prévoir par le client
- 1 mur en bois dans le séjour
- Lumières des caves dans les communs.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 + cabine de 85.14 m² : 1061000 €
- Appartement T3 Duplex + cabine de 92.99 m² : 1071000 €
- Appartement T4 + dortoir de 127.83 m² : 1244000 €
- Appartement T3 + cabine de 91.14 m² : 1034000 €
- Appartement T3 de 70.95 m² : 886000 €
- Appartement T2 + cabine de 47.48 m² : 601500 €
- Appartement T4 + cabine de 117.36 m² : 1209000 €
- Appartement T4 Duplex + cabine de 116.5 m² : 1329000 €
- Appartement T3 de 72.73 m² : 801000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.