L’Estive

Présentation du projet immobilier
Du 11/06/2025


Un programme immobilier a entrepris la réalisation d’un projet situé à Route des Grandes Alpes, comprenant 10 bâtiments collectifs (R+1 et R+2) regroupant 49 logements et 84 places de stationnement en sous-sol (R-1 et R-2).
Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire à la mairie, déposé le 22/07/2021 complété le 23/08/2021 et délivré le 14/10/2021.


Le bureau de vente est situé au premier étage d'un bâtiment. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous.

Le notaire de l’opération est un professionnel de l'immobilier.

Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RT2012


Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : MARS 2026
- Signature notaire : MARS 2026
- Début phase TMA : 2 OU 3 EME TRIMESTRE 2026
- Livraisons : 1 ER SEMESTRE 2028

Présentation du programme et Organisation des constructions :

L’opération comporte 6 bâtiments en R+1+ Combles, 2 bâtiments en R+2 et 4 villas jumelées. Les bâtiments en accession sont A, B, C, D, F, H, I et J. Les bâtiments en BRS sont E et G, gérés par un organisme public.
Deux niveaux de sous-sol sont situés sous les bâtiments D, F et H. Le sous-sol comprend 84 places de stationnements.
Cette opération est conforme à la RT 2012 (réglementation thermique)

Décomposition du projet : par bâtiment

ACCESSION :
BATIMENT A R+2 : 5 logements
BATIMENT B R+2 : 6 logements
BATIMENT C R+2 : 6 logements
BATIMENT D R+2 : 6 logements
BATIMENT F R+2 : 6 logements
BATIMENT H R+2 : 6 logements
BATIMENT I R+1 : 2 logements
BATIMENT J R+1 : 2 logements

BRS
BATIMENT E R+2 : 5 logements
BATIMENT G R+2 : 5 logements


Soit 49 logements dont 10 BRS et 39 en accession.

SPECIFICITEE :

- Programme sur les hauteurs de la station. 5 min en voiture, 30 min à pied limitrophe à une autre commune.
- Remontées mécaniques au centre de la station : Pleney/crusaz/super.

- Présence de navettes gratuites en hiver et été reliant le pied de la station au centre.

- Résidence non gérée. Gestion possible via une agence locale avec services au besoin.

- Servitude piétonne demandée au PLU de part et d’autre de la parcelle pour relier les terrains : à gauche et à droite.

- Deux niveaux de sous-sol sont situés sous les bâtiments D, F et H. Le sous-sol comprend 84 places de stationnements réparties entre des garages et des parkings.
- L’accès sous-sol se fait par un rond-point de la route des grandes Alpes où une rampe de deux étages de garages et parkings est prévue.
- Ascenseur dans les sous-sols pour accéder au niveau haut des bâtiments.
- ASL créée pour le paiement des charges et parties communes entre le BRS et l’accession.
- Architecte en charge du projet.

- Les conteneurs semi-enterrés pour tri sélectif et ordures ménagères sont situés devant un des bâtiments BRS.
- 1 mur bois dans le séjour, bois brossé situé côté fenêtre.
- L’installation de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire sera de type individuelle, par pompe à chaleur air/eau ; Chauffage de base au sol pour l’ensemble des pièces par système de plancher chauffant hydraulique basse température. SAUF EN BRS chauffage par radiateur.
- Attention : pente en rez de jardin à voir sur les plans de vente.
- ATTENTION : pas de grillage prévu en rez de jardin selon le PLU de la commune. Haie vive séparative sera posée.
- Clôture des jardins : possible après conformité en AG avec modèle mis au règlement car non prévu au permis initial.

- Les sous-sols seront équipés d’une colonne horizontale IRVE. Cet équipement permet, en option, l’électrification du garage/parking (prise, éclairage, recharge véhicule électrique, alimentation pour motorisation de porte) sur compteur individuel.

Cuisine à faire par le client, partenariat en cours avec une enseigne locale avec fiche option.

ATTENTION : le lot J (2 T5) ne peut se vendre en VEFA mais en vente achevée compte tenu de la difficulté à les rendre PMR. Donc vendus en compromis de vente achevée donc non présents sur la plateforme de vente.

• Appartement T3 de 58.45 m² : 510000 €
• Appartement T3 de 57.73 m² : 510000 €
• Appartement T5 Duplex de 95.54 m² : 849000 €
• Appartement T3 de 46.7 m² : 468000 €
• Appartement T4 de 70.65 m² : 640000 €
• Appartement T4 de 70.19 m² : 645000 €
• Appartement T3 de 58.26 m² : 502000 €
• Appartement T3 de 60.21 m² : 560000 €
• Appartement T4 de 70.21 m² : 620000 €
• Appartement T3 de 67.31 m² : 245681 €
• Appartement T3 de 57.32 m² : 545000 €
• Appartement T3 de 66.68 m² : 610000 €
• Appartement T3 de 60.2 m² : 555000 €
• Appartement T3 de 67.26 m² : 610000 €
• Appartement T2 + cabine de 50.79 m² : 460000 €
• Appartement T3 + cabine de 70.41 m² : 610000 €
• Appartement T3 + cabine de 70.38 m² : 610000 €
• Appartement T3 + cabine de 70.15 m² : 580000 €
• Appartement T3 de 45.95 m² : 485000 €
• Appartement T3 de 57.18 m² : 510000 €
• Appartement T3 de 58.75 m² : 540000 €
• Appartement T4 + cabine de 102.77 m² : 940000 €
• Appartement T3 + cabine de 70.08 m² : 610000 €
• Appartement T4 de 70.49 m² : 580000 €
• Appartement T3 de 57.24 m² : 510000 €
• Appartement T3 de 46.59 m² : 456500 €
• Appartement T3 de 58.04 m² : 485000 €
• Appartement T3 de 68.04 m² : 247579 €
• Appartement T3 de 57.18 m² : 496500 €
• Appartement T3 de 46.5 m² : 468000 €
• Appartement T5 Duplex de 95.53 m² : 870000 €
• Appartement T2 + cabine de 49.55 m² : 460000 €
• Appartement T2 + cabine de 50.7 m² : 435000 €
• Appartement T3 de 46.08 m² : 485000 €
• Appartement T3 de 66.72 m² : 620000 €
• Appartement T3 de 47.71 m² : 468000 €