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Le Programme
Investir à Saint-Cyr-sur-Loire, un cadre de vie privilégié au cœur d'un territoire dynamique
Saint-Cyr-sur-Loire, une qualité de vie recherchée aux portes de Tours
- Commune résidentielle prisée de la métropole tourangelle, située en bord de Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO
- 3ème ville du département d'Indre-et-Loire avec environ 17 500 habitants, bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et préservé
- Ville reconnue pour son environnement « ville-jardin » avec de nombreux parcs, coteaux boisés et promenades en bord de Loire
- Proximité immédiate de Tours (moins de 10 minutes), renforçant son attractivité pour les actifs et les familles
Un marché porteur entre bassin d'emploi et cadre résidentiel premium
- Intégrée à Tours Métropole Val de Loire, bassin économique dynamique avec plus de 20 000 entreprises et un fort vivier d'emplois
- Accessibilité renforcée gare TGV de Tours permettant de rejoindre Paris en environ 1h, facilitant les mobilités professionnelles
- Ville en développement constant avec des projets d'aménagement urbain (commerces, services, petite enfance) renforçant la valeur patrimoniale
- Forte demande locative liée à la proximité de Tours, à la qualité de vie et à l'offre résidentielle sécurisée et haut de gamme
Commodités et transports
- Résidence située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des services et commerces
- Présence de lignes de bus (lignes 14 et 17) à proximité directe
- Accès facilitée aux axes routiers avec la rocade à proximité
- Offre éducative complète avec écoles maternelle et élémentaire, complétée par des services essentiels incluant crèche, poste et équipements sportifs tels qu'une piscine.
- Centre-ville accessible rapidement à pied (environ 500 m) avec un futur projet d'aménagement renforçant l'attractivité commerciale
Focus prestations/résidence
- Résidence intimiste de 44 logements, du studio au 5 pièces au cadre de vie calme et résidentiel en cœur d'îlot
- Appartements lumineux avec belles orientations, majoritairement traversants avec des espaces extérieurs généreux (loggias ou terrasses)
- Aménagement paysager qualitatif cœur d'îlot végétalisé, pergola bois, espaces de détente
- Conception tournée vers le bien-être avec espaces optimisés et baignés de lumière
Le + du programme
- Emplacement central rare alliant calme résidentiel et animation du centre-ville
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 31.95 m² : 171000 €
- Appartement T1 de 31.95 m² : 177000 €
- Appartement T2 de 37.96 m² : 201000 €
- Appartement T2 de 37.96 m² : 211000 €
- Appartement T2 de 39.54 m² : 211000 €
- Appartement T2 de 42.01 m² : 211000 €
- Appartement T2 de 42.01 m² : 221000 €
L'adresse du programme
1 Allée Olivier Debré
37540
Saint-Cyr-sur-Loire
-
Indre-et-Loire
à partir de
171000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.