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Le Programme
Investir aux Sables-d'Olonne, un art de vivre entre océan et qualité de vie durable
Une ville attractive, portée par un cadre de vie recherché
- Ville de bord de mer emblématique de la façade Atlantique, reconnue pour son art de vivre entre océan, nature et douceur urbaine.
- Environnement naturel structurant Grande Plage, dunes, forêt d'Olonne et marais salants, offrant un cadre de vie équilibré et pérenne.
- Commune active toute l'année, combinant commerces de proximité, équipements scolaires, culturels et de santé, sans dépendance exclusive au tourisme.
- Population d'environ 45 000 habitants, attirant familles, actifs et seniors en recherche d'un cadre de vie qualitatif en résidence principale.
Un marché immobilier solide et porteur
- Marché immobilier dynamique et tendu, soutenu par une demande structurelle supérieure à l'offre, notamment sur les logements récents et bien situés.
- Potentiel locatif sécurisé, porté par une forte demande en résidence principale et une attractivité renforcée par le tourisme quatre saisons.
- Valeur patrimoniale renforcée par la rareté du foncier, la limitation de l'offre neuve et l'image durable de station balnéaire de référence.
Commodités et transports
- Quartier résidentiel et connecté, situé à quelques minutes du centre-ville tout en restant à l'écart des grands axes
- Commerces et services accessibles à pied boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, restaurants, coiffeurs
- Équipements scolaires, sportifs et culturels à proximité immédiate.
- Mobilités douces privilégiées pistes cyclables reliant plages, centre-ville et zones naturelles
- Centre-ville, port de plaisance, plages et marché Arago accessibles en 5 à 10 minutes à vélo
Focus prestations/résidence
- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la durabilité proposant 21 appartements du T2 au T4, répartis sur 2 étages
- Organisation intérieure fonctionnelle avec des pièces de vie ouvertes,conviviales et lumineuses
- Espaces extérieurs pour tous les logements balcons, loggias ou terrasses
- Local vélos généreux, accès sécurisés, hall traversant
- Performance énergétique optimisée pour maîtriser les consommations
Le + du programme
- Une offre rare combinant accessibilité, diversité et emplacement premium
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 39.15 m² : 214000 €
- Appartement T2 de 45.56 m² : 240000 €
- Appartement T2 de 46.61 m² : 240000 €
- Appartement T2 de 46.61 m² : 242000 €
- Appartement T2 de 48.5 m² : 250000 €
- Appartement T3 de 61.45 m² : 304000 €
L'adresse du programme
Boulevard Jacqueline Douet Auriol
85100
Les Sables-d'Olonne
-
Vendée
à partir de
214000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.