Le Programme
Résidence L'Arche des Noues – Montereau-Fault-Yonne (77)
Au cœur du centre historique de Montereau-Fault-Yonne, à deux pas du Parc des Noues et en plein centre ville, cette résidence calme propose 8 logements du T1 au T3, issus de la réhabilitation d'un ensemble ancien ensemble très bien conservé.
Un emplacement stratégique : parc, commerces et services à moins de 50m, gare SNCF/Transilien à 5 minutes (Paris-Gare de Lyon en 1h), et un accès direct aux axes A5/N105.
Des logements pensés pour le confort et la qualité :
Cuisine équipée avec four pyrolyse, hotte et plaque de cuisson 3-4 foyers
Salle de bain avec douche 100 à 120 cm de largeur, WC suspendu et meuble de rangement sous vasque
Menuiseries extérieures rénovées ou remplacées, avec la luminosité comme objectif principal
Isolation soignée (murs, plafonds) pour un confort thermique optimal
Matériaux de qualité (parquet, carrelage, faïence) dans les pièces de vie et chambres
Volumes optimisés pour maximiser le confort de vie
Éligible au dispositif Denormandie, ce programme combine réduction d'impôt (jusqu'à 21% sur 12 ans) et valorisation d'un patrimoine bâti dans une ville en pleine dynamique de renouvellement urbain, à seulement 1h de Paris.
8 lots du T1 au T3
À partir de 71 000€ TTC hors mobilier
Jusqu'à 4,15% avant avantage fiscal
Actabilité : T3 2026 — Livraison : T2 2027
Les appartements disponibles
- Appartement T3 Duplex de 57.89 m² : 210600 €
- Appartement T1 de 16.94 m² : 71343 €
- Appartement T2 de 33.06 m² : 139010 €
- Appartement T2 de 43.98 m² : 173071 €
- Appartement T2 de 40.87 m² : 165415 €
- Appartement T3 Duplex de 59.07 m² : 213600 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.