Le Programme
ISATYS – Travaux en cours · Livraison fin 2026 · Résidence neuve au cœur du quartier de la Madeleine (Angers)
Située au cœur du quartier très recherché de La Madeleine, la résidence ISATYS s’impose comme une opportunité rare dans un secteur angevin où l’offre neuve se fait limitée. Implantée à l’angle de la rue Auguste Fonteneau et de la rue Chèvre, elle profite d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, espaces culturels, pôle santé et établissements scolaires. La Madeleine est reconnue pour son ambiance douce et résidentielle, pour son esprit « village en cœur de ville », ainsi que pour sa proximité immédiate avec le centre d’Angers.
Aujourd’hui, les travaux sont en cours, confirmant la dynamique concrète du projet et permettant aux futurs acquéreurs de se projeter rapidement dans leur futur logement. La résidence affiche une livraison prévue pour le 4e trimestre 2026, un atout majeur pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier prochainement des avantages du neuf sans attendre de longues années. Ce calendrier de réalisation, annoncé officiellement, constitue un élément fort de sécurité dans un marché où la fiabilité des opérations est un critère déterminant.
Angers, régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France, offre un cadre de vie privilégié marqué par sa qualité environnementale, son patrimoine riche, ses nombreux parcs et un réseau de transports idéal – tramway, bus et mobilités douces. Reliée à Paris en 1h30 par TGV et à 40 minutes de Nantes, la métropole angevine combine attractivité économique et douceur de vivre, ce qui renforce l’intérêt du quartier de la Madeleine et la valeur patrimoniale de programmes comme ISATYS.
La résidence ISATYS propose 25 appartements lumineux, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 42 m² à 91 m². Conçus pour offrir un confort au quotidien, les logements disposent d’un bel espace de vie prolongé par un balcon ou une terrasse, permettant de profiter pleinement de la douceur angevine. L’organisation des pièces, l’orientation des espaces et la qualité des matériaux témoignent d’une conception soignée, pensée pour répondre aux usages modernes. Un stationnement privatif vient compléter les prestations, gage de praticité dans un quartier urbain en développement constant.
Le quartier de la Madeleine renforce naturellement l’attrait de la résidence. Très apprécié des habitants, il combine vie de proximité, marché convivial, commerces à taille humaine, cafés, boulangeries, écoles et associations. Son atmosphère chaleureuse, presque villageoise, séduit autant les familles que les jeunes actifs en quête d’un environnement paisible, sûr et parfaitement connecté. C’est un secteur réputé pour être une valeur sûre, aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.
ISATYS représente également un excellent choix pour investir. Le programme est éligible au PTZ, au dispositif Jeanbrun ainsi qu’à la location meublée (LMNP ou LMP), permettant d’adapter son projet selon ses objectifs optimisation fiscale, construction d’un patrimoine stable ou première acquisition. La combinaison d’une localisation recherchée, d’un marché locatif porteur et d’une livraison imminente fin 2026 offre un potentiel particulièrement intéressant.
Choisir ISATYS, c’est opter pour un logement au cœur d’un quartier emblématique et recherché, tout en bénéficiant de la sérénité qu’apporte une résidence neuve, aux normes actuelles et issue du savoir faire de Procivis Ouest Promoteur. Les travaux déjà en cours et la perspective d’une installation dès la fin 2026 rendent ce projet à la fois concret, rassurant et attractif. ISATYS se positionne ainsi comme une adresse rare pour habiter ou investir durablement dans l’un des plus beaux quartiers d’Angers.
Contact commercial
PROCIVIS OUEST PROMOTEUR
14-16 Place Mendès France – 49100 ANGERS
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 41.8 m² : 191676 €
- Appartement T2 de 42 m² : 190440 €
- Appartement T2 de 46.7 m² : 212434 €
- Appartement T3 de 58.3 m² : 292070 €
- Appartement T3 de 58.3 m² : 294920 €
- Appartement T3 de 60.15 m² : 286085 €
- Appartement T3 de 60.15 m² : 288985 €
- Appartement T3 de 60.8 m² : 283056 €
- Appartement T3 de 61.7 m² : 298030 €
- Appartement T4 de 87.85 m² : 441215 €
- Appartement T4 de 90.4 m² : 460960 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.