Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant cet immeuble de rapport situé 33 rue Saint-Romain à Blaye, dans un quartier calme à proximité de l'église Saint-Romain, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Immeuble :
Cet immeuble en pierre de 92 m² est sécurisé et en très bon état. Il se compose de trois appartements déjà loués réparties sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 37 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement est loué à 490 € CC Date Bail : 16/01/2024
1er étage : Un appartement T1 bis de 25 m² composé d'une entrée, d'un coin nuit, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparé et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est loué à 460 € CC Date Bail : 12/08/2024
2ème étage : Un appartement T1 bis de 30 m² composé d'une entrée, d'un coin nuit, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparé et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est loué à 490 € CC Date Bail : 24/08/2024
Chaque appartement est chauffé individuellement avec un système électrique, et l’ensemble de l’immeuble a été rénové et ne nécessite aucun travaux. Les parties communes et la façade en pierre sont également en bon état.
Qualité de vie :
Idéalement situé dans un quartier calme de Blaye, l’immeuble bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles.
L’environnement paisible, associé à un accès facile aux commodités, garantit une forte attractivité pour les locataires.
Points positifs :
Les points forts de cet immeuble sont les suivants :
- Proximité immédiate des commerces et écoles.
- Rentabilité locative attractive de 7 %.
- Immeuble rénové, en bon état.
- Investissement clé en main
Chiffres :
Les informations financières importantes sont :
- Prix de l’immeuble : 231 000 € avec une possibilité de négociation.
- Taxe foncière : 1300 € /an
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 92 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.