Le Programme
Bonjour,
Opportunité d’investissement à Roubaix – Immeuble rue du Grand Chemin
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à Roubaix et représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif à la fois attractif et sécurisé.
Idéalement situé au cœur du quartier de la gare de Roubaix, cet immeuble possède un emplacement de choix.
En effet, il s'agit du quartier avec la plus belle évolution de prix ces 10 dernières années.
Description du bien :
Cet immeuble est composé de 11 cellules en location professionnelle.
Certaines sont louées et d'autres seront vendues vides. Un tableau récapitulatif vous a été fourni avec la projection permettant de voir l'état locatif de l'immeuble.
Travaux :
Une rénovation partielle est envisagée afin d'augmenter la qualité visuelle de l'immeuble.
Cependant, d'un point de vue technique, l'immeuble est irréprochable.
Informations complémentaires :
Copropriété : seul propriétaire
Charges de copropriété : 0€
Taxe foncière : 11065€
DPE : DPE non applicable
Conclusion :
Ce bien bénéficie d’un emplacement premium et d’une forte tension locative. La proximité avec la gare permet une mise en location sécurisée.
Le fait que le bien se situe dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Roubaix en fait un investissement sur le long terme.
N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions.
Bonne journée,
Chasseur immobilier
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 740 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.