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Le Programme
POITIERS - DOUBLE PLATEAU BRUT IDÉAL INVESTISSEURS AVEC OPTION PARKINGS ET JARDIN
Situé au 39 rue Saint-Jacques, dans le quartier résidentiel de Chilvert, à seulement quelques minutes de la supérette, des bus, de la gare et du centre-ville, ce double plateau brut de 59 m² au rez-de-chaussée représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Dans une résidence entièrement rénovée (façades enduites et pierres apparentes, toiture révisée, communs extérieurs refaits), ce bien vous permet de créer un studio et un appartement type 2 avec un fort potentiel locatif.
Caractéristiques principales :
- Chaque lot dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, avec les double-vitrages déjà installés.
- Devis travaux : Environ 1 000 €/m² pour rénover les espaces et les transformer en logements locatifs.
- Petite copropriété : 4 lots d’habitation et 8 parkings, avec des charges très faibles.
Options supplémentaires inclus dans le prix :
- 2 parkings : 24 000 €
- Petit jardin : 5 000 € Ces options ne sont pas obligatoires mais apportent une valeur supplémentaire aux deux lots et permettent de louer à un tarif plus élevé. Les parkings sont particulièrement prisés dans cette zone.
Prix de vente affiché comprend :
- Plateau (2 lots) : 99 900 € (frais d'agence environ 7 000€ inclus)
- 2 parkings : 24 000 € (pas de frais d'agence)
- Petit jardin : 5 000 € (pas de frais d'agence)
- Une négociation de 10 000€ peut être envisagée (mais pas sure).
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 60 m²
L'adresse du programme
39 Rue Saint-Jacques
86000
Poitiers
-
Vienne
à partir de
132985
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.