Le Programme
Cet immeuble de 506 m² situé au 5 Rue Guy Baudoin à Melun offre une opportunité clé pour les investisseurs. Le bien présente un potentiel locatif intéressant avec des revenus à 8 873 € par mois. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, le rendant facile à entretenir. La localisation à Melun, en Seine et Marne, bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un cadre de vie agréable, ce qui attire une population diverse et active. Ce bien est une source de revenus stable. Ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine dans une région en pleine mutation et offrant un bon potentiel d'appréciation.
L'immeuble se compose de la maniére suivante :
- Sous sol
Local commercial de 39m2 loué 333€.
- Rdc
Local commercial de 44m2 qui était loué 930€.
Local commercial de 47m2 qui était loué 900€.
- Premier
Appartement de type F3 de 42m2 loué 650€. DPE E
Appartement de type F2 de 34m2 loué 680€. DPE E
Apppartement de type F1 de 21m2 loué 520€. DPE D
- Deuxième
Appartement de type F2 de 35m2 loué 650€. DPE F
Appartement de type F1 de 17m2 loué 450€. DPE C
Appartement de type F1 de 21m2 loué 520€. DPE D
Appartement de type F2 de 27m2 loué 650€. DPE E
-Troisième
Appartement de type F1 de 21m2 loué 530€. DPE D
Appartement de type F2 de 36m2 loué 680€. DPE F
Appartement de type F3 de 41m2 loué 750€. DPE E
- Quatrième
Appartement de type F2 de 14m2 sous combles loué 630€. DPE G
Les loyers sont en dessous du prix du marché, à chaque départ de locataire, nous pourrons augmenter les loyers.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 10336€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 506 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.