Le Programme
Emplacement stratégique – Situé au pied du métro Kremlin-Bicetre (ligne 7), à 40 m de la station et à 150 m du centre commercial Okabe, ce bien bénéficie d’une localisation idéale, avec un accès rapide aux transports et commerces. L’appartement est lumineux, exposé Sud et au calme absolu, donnant sur la cour intérieure.
Description du bien – Appartement de 35 m² à rénover au 5ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Il dispose de chauffage collectif gaz et nécessite des travaux de rénovation complets pour moderniser l'appartement et améliorer sa performance énergétique. L’appartement présente un grand potentiel de valorisation après travaux.
Caractéristiques principales :
- Surface : 35 m²
- Prix FAI : 160 000 €
- Loyer potentiel : 1200-1400 € / mois
- Exposition : Sud
- Chauffage : Collectif gaz
- Étage : 5ᵉ étage
- DPE : Actuel : G (travaux de rénovation pour améliorer l’ensemble de l’appartement)
✨ Points forts :
- Emplacement idéal à proximité du métro et du centre commercial
- Exposition Sud offrant une bonne luminosité
- Calme absolu côté cour
- Loyer potentiel attractif pour un investissement locatif
Cet appartement est une opportunité de rénovation avec un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un secteur dynamique et bien desservi.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 120€/mois Taxe foncière : 800€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 35 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.