Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un immeuble de rapport situé au 108 rue Casimir delavigne au Havre.
L'immeuble est situé à deux pas de l'université et du tram quartier Danton.
Il est composé :
RDC :
T2 28m2 loué 420 + 50 DPE E
T4 56m2 libre totalement à rénover DPE E pourra se louer en colocation 3 chambre entre 1290 et 1350/mois
T2 28m2 loué 400+50 DPE F
1er étage :
T4 62m2 loué 650+50 DPE D
T4 62m2 libre à rafraîchir DPE E pourra se louer en colocation 3 chambre entre 1290 et 1350/mois
2ème étage :
T4 62m2 loué 650+50 DPE D
T4 62m2 loué 650+50 DPE D
3ème étage :
T3 55m2 au sol 29m2 carrez loué 530+50 DPE F
T3 55m2 au sol 29m2 carrez loué 530+50 DPE en attente
7 places de parkings louées 580mois
Parties communes en bon état
Compteurs individuels, possibilité de revendre à la découpe après règlement et division
L'immeuble a une isolation par l'exterieur
Le vendeur indique être à jour de paiement nous vérifierons les comptes en cas d'offre
La toiture est en fibro ciment elle devra être changée dans quelques années il est donc plus intéressant de l'inclure au prêt et de la faire maintenant
Toiture : 110k
RDC : 30k
1er : 30k
Le vendeur est assez pressé il vit à la Réunion il est à la retraite le prix proposé est de 745k je pense que nous pouvons avec de bons elements rassurants côté acquéreur proposer une offre à 580k
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 8400€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 418 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.