Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce grand Immeuble de rapport de 280 m² situé 12 rue Charleville-Mézières à Nevers
Appartement,
Un Immeuble de 6 lots sur 3 étages, sans ascenseur, avec parties communes à rafraichir, cet Immeuble comprend : 5 appartements à rénover,
RDC: 40m2 (possibilité de faire un balnéo)
1er: 33m2 + terrasse de 35m2
1er: 57m2 2ème: 55m2
2ème: 55m2
3ème 27m2
1 local professionnel déjà loué pour 341 € par mois, garantissant un revenu immédiat: 70m2
Vous apprécierez son emplacement stratégique ainsi que ses nombreux commerces. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la Gare de Nevers qui relie à la ville de Clermont-Ferrand, après l'arrêt de Saincaize, et qui relie à la ville de Dijon, après l'arrêt de St-Eloi.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville de Nevers à 15minutes à pieds ainsi que des centres culturels et des salles de sport, cinéma et tous les commerces de proximité
Vous aurez aussi un accès à Paris en deux heures de TER
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate de la Gare
- Proximité immédiate des commerces
- Lots diversifiés
- Proximité du centre ville
- Quartier verdoyant
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 205 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 0 €/ mois
- taxe foncière : 4500€/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 4500€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 280 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.