Le Programme
Bonjour,
Je vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au Havre, à deux pas de l’université et du tramway (une nouvelle ligne encore plus proche est prévue pour 2027).
Caractéristiques du bien :
12 lots au total : 11 studios + 1 appartement F3
Tous les logements sont loués à des étudiants
Studios : 450 € CC
T3 : 680 € CC
Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
Chauffage électrique individuel
Cuisine équipée et lave-linge dans chaque appartement
Prises RJ45 dans tous les logements
Caméras de surveillance installées dans les parties communes
Toiture en tuiles en très bon état
Travaux récents :
L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2020 avec des prestations modernes et de qualité. Aucune rénovation à prévoir.
Comptage des consommations :
Un compteur Enedis principal + décompteurs individuels pour chaque lot (eau, électricité, etc.)
Particularité :
L’immeuble fait partie d’une copropriété incluant une salle de sport, mais sans charges de copropriété.
Emplacement stratégique : quartier étudiant, forte demande locative, proche des commodités et transports.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 5000€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 280 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.