Le Programme
immeuble de rapport OFF MARKET – Tourcoing, secteur patrimonial
Opportunité exclusive et off market, cet immeuble de rapport se situe à Tourcoing, dans un secteur patrimonial très recherché, à proximité immédiate de la Place de la Victoire.
Son emplacement est idéal : à seulement quelques mètres du tramway, du métro, et sur l’avenue principale menant à la gare, garantissant une forte attractivité locative et une valorisation à long terme.
L’immeuble est composé de six appartements :
• Cinq T3 spacieux et bien agencés
• Un T1 avec mezzanine, parfait pour une location étudiante ou courte durée
L’ensemble des logements est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.
Aucun travaux n’est à prévoir, bien qu’une enveloppe de rafraîchissement soit envisagée pour anticiper le départ futur des locataires et maintenir le standing du bien.
Ce bien représente une belle opportunité patrimoniale, combinant rendement locatif, emplacement premium, et stabilité à long terme — une affaire rare et confidentielle réservée à nos investisseurs partenaires.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 2000€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 254 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.