Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant cet immeuble de rapport de 211 m² situé 41 Rue Albert Thomas à Brest.
L'immeuble :
Cet immeuble sécurisé de 2 étages, sans ascenseur est composé de 6 appartements dont 3 sont loués Il est disposé comme suit :
Au RDC :
- Un studio de 24m² composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine séparée. (libre de toute occupation)
- Un studio de 36m² composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. (libre de toute occupation)
Au 1er étage :
- Un T2 de 41m² composé d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une chambre spacieuse avec balcon, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine séparée. (loué)
- Un T2 de 44m² composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux,d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande chambre avec placard. (libre de toute occupation)
Au 2ème étage :
- Un T2 de 30m² composé d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un séjour/ cuisine lumineux, d'une chambre avec placard. (loué)
- Un T2 de 36m² composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre avec placard et d'un séjour lumineux. (loué)
Vous apprécierez son exposition Nord, en plus de son extérieur fleuri. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de E. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 01, 05; 12, 13 et 42 du bus à quelques pas de l’immeuble.
À proximité du bien, nous trouvons la patinoire de Brest, des centres culturels et des salles de sport.
Vous aurez aussi un accès direct aux universités et à la gare de Brest en 30 minutes de bus.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - centre-ville
- Au calme
- Lumineux
- Sécurisé
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 449 780 € avec une possibilité de négociation
- Taxe foncière : 3257 €/ an
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 211 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.