Le Programme
Immeuble de rapport – 3 logements + 1 pièce à aménager • Fort rendement locatif
Prix : 252 000 €
Ce bel immeuble en bon état général, cadastré en 3 lots, constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité avec revenus immédiats et potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée : un T4 en duplex, déjà loué 700 € hors charges + 30 € de charges. Idéal pour une famille ou une colocation.
1er étage : un T3, actuellement loué 570 € hors charges + 30 € de charges.
2e étage : un T4, loué 670 € hors charges + 30 € de charges.
Toujours au 1er étage, une pièce indépendante de 22 m² avec trois fenêtres en double vitrage reste non exploitée. Elle peut facilement être transformée en studio, bureau indépendant, ou logement étudiant, générant 300 à 400 € de loyer mensuel supplémentaire.
️ Caractéristiques complémentaires
Immeuble cadastré en 3 lots
Pas de cave
2 étages
Possibilité de parking sur la parcelle ou à proximité
Fenêtres double vitrage (pièce non exploitée comprise)
Taxe foncière : 1 560 € / an
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 90€/mois Taxe foncière : 1560€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 200 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.