Le Programme
Bonjour,
Opportunité d’investissement à Lille – Immeuble 3 lots, Saint-Michel, Rue Stappaert
Cet immeuble, situé dans un emplacement stratégique à Lille, constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif attractif et sécurisé.
Emplacement :
Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Michel, cet immeuble profite d’un emplacement de choix. Le secteur est reconnu pour son dynamisme et sa forte demande locative, assurant une valorisation à long terme.
Description du bien :
Actuellement configurée en maison, la propriété sera transformée en trois appartements indépendants, optimisés pour répondre aux attentes du marché locatif :
Rez-de-chaussée :
Un T3 avec jardin, idéal pour un couple avec enfant ou une colocation de deux étudiants.
Premier étage :
Un T2, parfaitement adapté pour un jeune actif à la recherche de confort et de praticité.
Dernier étage :
Un T3 en duplex, conçu pour une colocation, combinant espace et fonctionnalité.
Travaux à prévoir :
Une rénovation complète est nécessaire pour mener à bien cette transformation et maximiser le potentiel locatif.
Informations complémentaires :
Copropriété : Seul propriétaire, pas de charges de copropriété.
Taxe foncière : Environ 1 900 €/an
DPE : Classe énergétique E.
Conclusion :
Avec son emplacement premium, sa forte tension locative, et sa conception pensée pour répondre aux besoins variés des locataires, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investissement rentable et pérenne.
Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Bonne journée,
Valentin
Chasseur immobilier
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 180 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.