Le Programme
Lot de 3 appartements – 175 m² – Immeuble avec ascenseur – Centre-ville Saint-Bonnet-le-Château
Hyper-centre – Saint-Bonnet-le-Château (42380)
Prix global : 159 990 € FAI
Surface totale : 175 m² (3 appartements + 3 caves)
✅ Lot de 3 appartements sur 3 étages d’un immeuble avec ascenseur, loués en location nue
✅ Résidence bien entretenue avec chauffage individuel électrique, double vitrage
✅ Copropriété avec faibles charges, taxe foncière modérée
✅ Rentabilité immédiate, baux en cours (stabilité locative)
✅ Changement de VMC possible pour améliorer le DPE (E → D)
✅ Résumé investisseur
✔ 3 logements loués en bail 3 ans : revenus immédiats, pas de vacance
✔ Prix très compétitif : < 915 €/m²
✔ Ascenseur + caves = confort et valeur patrimoniale
✔ Copropriété sans procédure
✔ Fiscalité avantageuse possible en LMNP réel (revenus peu ou pas fiscalisés)
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 175 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.