Le Programme
Immeuble de rapport à forte rentabilité – Vaujours, quartier Fénelon
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Superficie totale : 174 m²
Pas de travaux à prévoir – Ravalement réalisé en septembre 2025
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Studio de 19 m² – Loyer : 650 € CC
T2 de 36 m² – Loyer : 591 € CC
1er étage :
Studio de 27 m² – Loyer : 700 € CC
T2 de 30 m² – Loyer : 710 € CC
2ème étage :
T2 de 47 m² – Loyer : 800 € CC
Charges prévisionnelles annuelles :
Électricité des parties communes : 200 € / an
Eau : 1 100 € / an
✅ Atouts : Aucun travaux à prévoir, bonne rentabilité, possibilité d’optimisation des loyers, immeuble entretenu dans un quartier paisible.
Opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un placement rentable et sans souci.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1882€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 174 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.